Расширенный поиск недвижимости плюс < | | | Добавить в избранное >
 |  |  |

Недвижимость Екатеринбург

Недвижимость Екатеринбург

За прошлый год цены на  жилую недвижимость Екатеринбург повысил на 193%.

На конец декабря 1 кв. м стоил в среднем 63 000 руб. В январе нынешнего года цены предложения выросли на 2%. Такой же умеренный рост аналитики прочат как минимум на весь I квартал, максимум — на весь 2007 год.

В прошлом году ситуация на рынке  недвижимости Екатеринбурга развивыалась так. В первом квартале рост был относительно стабильным, цены выросли на 6%, 1 кв. м подорожал в среднем с 30 800 до 32 600 руб. Но во втором квартале ситуация изменилась. В апреле на рынке резко, на 16%, уменьшилось предложение квартир, а цены выросли на 5%. Следующие полгода они увеличивались в среднем на 10% в месяц. Максимальный прирост цен произошел в августе и составил 12%. За сентябрь — октябрь квартиры подорожали еще на 20%. Кроме того, одновременно с сентября началось увеличение объема предложения, которое в итоге привело к замедлению темпов роста цен на вторичное жилье. В декабре оно подорожало только на 3%. По данным специалистов, начиная с сентября, предложение увеличилось в полтора раза. Основной причиной этого, по мнению экспертов, стал выход на рынок игроков, которые в течение ажиотажного периода ожидали максимального повышения цен и начали продавать свои (по большей части инвестиционные) квартиры.

В то же время, по мнению некоторых специалистов, жилую недвижимость Екатеринбург зафиксировал по цене уже в ноябре 2006 г. Здесь необходимо оговориться, что имеется ввиду не цена предложения, которая продолжала расти, а цена реально заключаемых сделок.  В целом, есть основания полагать, что рынок стабилизируется.

Что касается прогнозов, то, оглядываясь на опыт прошлого года, с уверенность говорить нельзя. Но все-таки, есть мнение, что цены на недвижимость Екатеринбурга в этом году будут держаться в рамках 55 000 – 65 000 рублей за кв.м.  Как и прежде инвестиции в недвижимость, а именно в первичный рынок, будут эффективным. В будущем же рост цен на первичную недвижимость предстоит и из-за притока освободившихся средств с рынка вторичного жилья.

 

Поиск недвижимости в Екатеринбурге.

 

Квартиры Ярославль
Ярославль сегодня – это динамично развивающийся город с богатой историей. К основным развитым отраслям в городе ...
  |    |    |    |    | 
©RPNplus.com. Все права защищены.